Την μονομερή τακτοποίηση και τροποποίηση συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας κατόπιν συμφωνίας των ιδιοκτητών που αφορά αποκλειστικά το πρόβλημα και όχι όλους τους ιδιοκτήτες προβλέπει το άρθρο 232 του νομοσχεδίου που έχει καταθέσει το υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος στην Βουλή.
Το πρόβλημα θα ξεμπλοκάρει περίπου 25.000 ακίνητα που λιμνάζουν στα συμβολαιογραφία σύμφωνα με την εκτίμηση του προέδρου των συμβολαιογράφων κ. Ρούσκα.
Πρόκειται για πάγιο και επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ των μεσιτών και των συμβολαιογράφων αλλά και χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που εδώ και πολλά χρόνια έβλεπαν τις περιουσίες τους να είναι ουσιαστικά άχρηστες διότι με την μέχρι τώρα νομοθεσία ήταν ουσιαστικά όμηροι των υπόλοιπων ιδιοκτητών μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Σύμφωνα με την ΄ρύθμιση πλέον εφόσον συμφωνούν οι δύο ιδιοκτήτες που αντιμετωπίζουν το πρόβλημα θα μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας χωρίς να επηρεάζουν καμία άλλη ιδιοκτησία αλλά ούτε τα χιλιοστά μιας πολυκατοικίας, κάτι που ορισμένοι από ότι φαίνεται αγνοούν.
Συγκεκριμένα με την ρύθμιση αυτή δίνεται λύση σε χιλιάδες “μπλοκαρισμένες” υποθέσεις. Με την διάταξη του άρθρου 232 του σχεδίου νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή με τίτλο “Μετονομασία της Ρυθμιστικής Αρχής Ενέργειας κλπ.” δίνεται η ευχέρεια τόσο της πολεοδομικής τακτοποίησης (υπαγωγής) όσο και της τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας πολυκατοικιών από τους ενδιαφερόμενους συνιδιοκτήτες που αφορά κάθε διαφορά εμβαδού μεταξύ γειτονικών ιδιοκτησιών, χωρίς να απαιτείται η σύμπραξη των υπολοίπων συνιδιοκτητών ολοκλήρου του κτιρίου, η οποία στην πράξη είναι δυστυχώς ανέφικτη. Αν και η ρύθμιση αυτή λύνει πολλά προβλήματα παραμένει σε εκκρεμότητα το άλλο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ να μην απαιτείται τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας από τους συνιδιοκτήτες ολοκλήρου του κτιρίου και όταν η απόκλιση των πραγματικών διαστάσεων μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν υπερβαίνει το 2% από το εμβαδόν της κάτοψής της.
